二手成交│港島樓呎價再度跌穿1萬元水平北角百福花園2房戶498萬沽

日期：2023-10-16

近月樓市交投放緩，整體樓價整固壓力再現，港島區樓盤呎價亦跌穿1萬元的心理關口，北角老牌屋苑百福花園再創今年低位，一個2房單位以498萬元獲買家承接，實用呎價低見9,861元。

北角百福花園2房戶成交呎價

42年樓齡的百福花園鄰近健威坊及港運城商場，亦位於東區名校網附近，吸引不少家庭客垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，上述成交個案為北角百福花園安福閣高層A室，實用面積約505平方呎，屬2房單位設計，望向北面山景單位。原業主約於3個月前以560萬元放售，最終減價62萬元，獲買家以498萬元承接，減幅僅約11%，實用呎價低見9,861元。

據了解，原業主業主於2005年2月以195萬元購入單位，持貨18年帳面獲利303萬元，期間大幅升值約1.5倍。

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