《施政報告》有望減辣 十大屋苑周末跌逾30%至4宗成交

整體樓市氣氛淡靜，過去周末十大指標屋苑僅錄4宗成交，包括鰂角涌太古城、將軍澳新都城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受好消息帶動，近期整體入市信心略有增長，全城觀望月底《施政報告》會有減辣措施，買家入市考慮因素較多，個別業主願提供較大議價幅度，才可吸引買家偷步入市，若減幅不大亦未能吸引買家，現時市場累積一批購買力，料月尾樓市方向明確後，二手交投量會有所提升。

熱門上車屋苑沙田第一城，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城2座低層C室，實用面積327方呎，屬2房間隔，過去周末以398萬元沽出，實用呎價約12,171元。原業主2018年10月以535萬元購入，持貨5年，帳面蝕137萬元。他指，受利好消息帶動。近日樓市觀望氣氛開始有些微好轉，二手交投略加快，沙田第一城本月暫錄約7宗成交。

另一上車熱門地天水圍嘉湖山莊，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，景湖居1座高層F室，實用面積 442方呎，採2房間隔，業主於5日內，由叫價約450萬元減至425萬元沽出，折合實用呎價9615元。原業主於2013年以282萬元買入單位，持貨10年，是次轉手帳面賺143萬元，升值51%。新買家為用家，見市場氣氛轉好，決定加快入市步伐，怕遲買選擇更少。

將軍澳大型屋苑新都城，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城2期5座中層B室，實用面積644方呎，建築面積904方呎，屬3房間隔，剛以820萬元易手，實用呎價約12,733元。據了解，原業主於1998年以304萬元購入上址，持貨25年，是次沽貨，帳面賺516萬元。

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