二手居屋|上車用家「3字頭」買上水彩蒲苑一房戶 單位升逾1倍
二手居屋|上車用家「3字頭」買上水彩蒲苑一房戶     單位升逾1倍
買賣租務
日期:
2023年10月15日
市場憧憬施政報告會推出利好樓市措施,部份買家計劃偷步入市。粉嶺上水區本月暫錄約10宗成交,與上月同期相若,其中上水居屋彩蒲苑一個一房單位,以自由市場價320萬元獲上車客易手承接。
上水居屋彩蒲苑一房成交呎價

鄰近港鐵上水站的彩蒲苑,屋苑配備齊全,當中包括彩園商場、北區大會堂及上水花園等。中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示,彩蒲苑B座彩晶閣中層04室,建築面積468平方呎,實用面積351平方呎,屬1房間隔。原業主初開價約350萬元,經議價後以自由市場價320萬元成交,實用面積平均呎價9,117元。


據了解,新買家為上車客,見單位位置方便,少有放盤,把握機會購入單位自用。原業主於1997年以159萬元購入單位,持貨26年,是次沽出單位賬面獲利約161萬元離場,單位期內升值約101%。

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彩蒲苑
一房戶
上車客
用家
上水
呎價
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上水 彩蒲苑 中層 House730-[8242607]
星級
4
平面圖
鄰近上水站 有天橋接駁
上水 彩蒲苑 
1房 1廁 | 中層 
已補
$320
實 351呎
@$9117
已補
住宅 居屋/夾屋
上水 彩蒲苑 中層 House730-[8239095]
1
開揚園景,近港鐵站
上水 彩蒲苑 
1房 | 中層 
已補
$330
實 351呎
@$9402
已補
建 468呎
@$7051
已補
住宅 居屋/夾屋
內園景
近港鐵
近大型商場
上水 彩蒲苑 House730-[8037093]
6
位置優越,交通便利
上水 彩蒲苑 
1房 
已補
$340
實 351呎
@$9687
已補
建 468呎
@$7265
已補
住宅 居屋/夾屋
連租約
近港鐵
上水 彩蒲苑 House730-[7838356]
12
環境清幽,位置優越,交通便利位置優越,廳大房大,間隔四正,筍
上水 彩蒲苑 
2房 
已補
$360
實 394呎
@$9137
已補
建 525呎
@$6857
已補
住宅 居屋/夾屋
樓景
近港鐵
近大型商場
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日期:2023年10月15日
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上水居屋彩蒲苑一房成交呎價

鄰近港鐵上水站的彩蒲苑,屋苑配備齊全,當中包括彩園商場、北區大會堂及上水花園等。中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示,彩蒲苑B座彩晶閣中層04室,建築面積468平方呎,實用面積351平方呎,屬1房間隔。原業主初開價約350萬元,經議價後以自由市場價320萬元成交,實用面積平均呎價9,117元。


據了解,新買家為上車客,見單位位置方便,少有放盤,把握機會購入單位自用。原業主於1997年以159萬元購入單位,持貨26年,是次沽出單位賬面獲利約161萬元離場,單位期內升值約101%。

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二手居屋
彩蒲苑
一房戶
上車客
用家
上水
呎價
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上水 彩蒲苑 中層 House730-[8242607]
4

彩蒲苑

上水

鄰近上水站 有天橋接駁

實 351呎

$320萬
星級
平面圖
上水 彩蒲苑 中層 House730-[8239095]
1

彩蒲苑

上水

開揚園景,近港鐵站

351/468呎

$330萬
上水 彩蒲苑 House730-[8037093]
6

彩蒲苑

上水

位置優越,交通便利

351/468呎

$340萬
上水 彩蒲苑 House730-[7838356]
12

彩蒲苑

上水

環境清幽,位置優越,交通便利位置優越,廳大房大,間隔四正,筍

394/525呎

$360萬

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