二手成交│ 淡市去尋寶… 換樓客730萬購綠楊新邨3房戶低估價約60萬

日期：2023-10-14

近日荃灣區睇樓量有所回升，市場憧憬施政報告會推出刺激樓市措施，有望減辣，吸引買家回流市場尋寶。荃灣綠楊新邨新錄得一宗二手成交個案，一個3房單位以730萬元沽出，較銀行估價低約60萬元或約8%。

荃灣綠楊新邨3房戶成交呎價

樓齡超逾39年的綠楊新邨，為港鐵荃灣站上蓋屋苑，出入方便。中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，綠楊新邨B座極高層4室，實用面積582平方呎，屬三房間隔。原業主開價818萬元，連月減價，最近減至750萬元，議價20萬元，拍板斥730萬元承接，實用呎價12,543元，較銀行估價低約60萬元或約8%。

據了解，新買家為同區換樓客，心儀單位向南及屬極高層，屬一線優質單位，加上附帶雅致裝修，所以「翻睇」後立即洽購。原業主於2014年中以546萬元購入單位，持貨9年，帳面獲利184萬元，升值33%。