藍籌屋苑｜太古城業主紛散貨套現成交價千萬有找原業主最勁帳賺逾「6球」

日期：2023-10-13

樓價跌勢未止，藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，部分業主決定及早止賺離場。中原地產太古城齊宮閣A組分區營業經理李百達表示，太古城10月迄今暫錄6宗成交，平均成交呎價約1.55萬元，成交價介乎760萬至1,218萬元，當中4宗樓價低於1,000萬元。

夏宮閣兩房造價重返8年前水平

李百達指，太古城夏宮閣高層C室，實用面積約580平方呎，兩房間隔，以900萬元沽出，呎價約15,517元。原業主於1999年以296.3萬元購入單位，持貨約24年，帳面大幅獲利603.7萬元，單位期內升值約2倍。

參考銀行對單位網上估價介乎944萬至990萬元，意味最新成交價低估價最多約9.1%。資料顯示，同座高層C室，實用面積及間隔相若，於2015年底以905萬元成交，即最新成交價重返約8年前水平。

另一宗成交為太湖閣高層E室，實用面積約583方呎，兩房間隔，以834.5萬元易手，呎價約14,314元。原業主於2012年以550萬元購入單位，持貨約11年，帳面賺284.5萬元，單位期內升值約51.7%。

資料來源am730