二手成交｜新盤低價轟炸 上源2房劈價百萬以590萬蝕沽

屯門新盤凱和山低價出擊，上月底公布以平均呎價9,168元開售，最平售價僅312.5萬元，成為2013年一手例實施以來呎價最平新盤，屯門以至深井的睇樓量大減。晉誠地產高級客戶經理李婉群表示，上源6A座中層G室，實用面積573方呎，向東南望山景，為2房梗廚間隔，業主半年前開價694萬元放售，累積減價104萬元，終以590萬沽出，平均呎價10,297元。業主於2019年3月以644萬購入，是次沽貨，持貨4年，帳面蝕讓54萬元，半新樓都難逃蝕讓命運。

買家為外區上車客，喜愛掃管笏區清靜環境，屋苑有大型會所及單位之實用間隔，購入物業作自住之用。上源現有約100個放盤，入場費400萬元。