二手成交│馬鞍山成交按月增9成用家580萬入市海濤居2房戶

日期：2023-10-13

市場期待施政報告會有減辣措施，整體入市氣氛較為觀望，亦有部份買家決定偷步入市。馬鞍山區本月暫錄約19宗二手成交，較上月同期錄約10宗增約9成。近日海濤居新錄一個2房戶成交個案，上車客還價後以580萬元入市。

馬鞍山海濤居2房成交呎價

位於馬鞍山市中心的海濤居，鄰近新港城廣場及馬鞍山廣場，起居生活都非常方便。中原地產馬鞍山豪宅迎海御峰分行B組分區營業經理林志明表示，馬鞍山海濤居3座中層E室，建築面積586平方呎，實用面積465平方呎，屬2房間隔。初開價為630萬元，累減約50萬元，終以580萬元易手成交，平均呎價12,473元。

據了解，新買家為上車客，見屋苑配套完善，價錢吸引，即把握機會入市單位自用。原業主於2012年以370萬元購入單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利約210萬元離場，單位期內升值約56.8%