沙田居屋愉田苑2房成交呎價

41年樓齡的愉田苑鄰近沙田第一城及港鐵站，周邊配套齊全，深受區內上車客垂青。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，愉田苑G座低層02室，建築面積695平方呎，實用面積568平方呎，屬2房間隔，8月開價約660萬元，日前議價後以自由市場價530萬元易手，實用面積呎價9,331元。

據了解，新買家為上車客，見屋苑少有放盤，單位業主提供較大議價空間，即入市單位自住。原業主則於1994年以208萬元購入單位，持貨29年，現轉手賬面獲利約322萬元離場，單位 升值約155%。