荃灣中心1房連天台成交呎價

10月份市場觀望氣氛依然濃厚，過去颱風又再襲港，樓市交投進一步受影響。不過，亦有上車客見樓價大跌乘機入市，購入荃灣中心一個1房連天台單位。中原地產環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，荃灣中心18座頂層連天台單位，實用面積329方呎，現為一房間隔。今年4月最初放盤價505萬元，最近降價至減至405萬元，最終累減109萬元，以396萬元易手，實用呎價12,036元。

李氏補充，買家為外區上車客，睇樓初時，大部份業主態度強硬，此類單位造價約480萬元起，但近期樓價大幅回落約17%，加上認為政府大機會於月底公布的施政報告為樓市減辣，故此新買家決定提早入市。據了解，原業主則於2008年3月以135萬元買入單位，持貨15年轉售，帳面獲利261萬元，升值1.9倍。假若買家選用一成樓價作首期，即首期不足40萬元便可做業主。樓齡接近半世界的荃灣中心共有19座，提供4,516伙，戶型實用率達八成以上，深受用家追捧。