二手成交│上車客即買即住市區上車屋苑九龍灣淘大花園兩房戶450萬沽

日期：2023-10-05

整體入市氣氛觀望，二手交投下挫。市區熱門上車屋苑九龍灣淘大花園新錄得一宗二手成交個案，一個兩房單位以450萬元沽出，原業主持貨14年賬面獲利271.2萬元。

九龍灣淘大花園兩房成交呎價

淘大花園鄰近港鐵九龍灣站，出入方便。中原地產中九龍德福分行高級資深區域營業經賴仲軒表示，九龍灣淘大花園N座低層7室，實用面積368平方呎，建築面積486平方呎，採兩房間隔，外望內街清靜景，最初叫價490萬元，買賣雙方經過多番議價後，最終減至450萬元易手，折合實用呎價12,228元。

據了解，新買家為同區上車客，鍾情屋苑位處港鐵沿線，而且基座設大型商場，非常方便，加上單位附設企理裝修，可即買即住，議價後即決定購入單位作新居。原業主於2009年7月以178.8萬元購入單位，持貨14年，現沽貨賬面獲利271.2萬元離場，單位升值1.5倍。