嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明先生表示，由於本年初本港正式通關後，投資客的注意力開始回到樓市中，相信啟德海灣能成為近期市場焦點，吸引不少買家、投資者或專業人士進駐。温生亦支持政府撤辣，增加香港樓市誘因，望港人留港投資，振回香港市場。

發展商預計10月中上載樓書及作下一輪銷售部署，啟德海灣將以貼市價出售，同時，視乎樓市狀況再決定是否在施政報告前後推出。啟德海灣第1期設有3座相連住宅大樓，提供 1,017 伙，戶型涵蓋一至三房單位。其中一房佔整個期數約 38%，實用面積由 280 餘平方呎起；兩房佔整個期數約 55%，實用面積由 420 餘平方呎起；三房及特色單位則約 7%，實用面積則由 580 餘平方呎起。項目分為2期發展，全盤涉2,138伙，屬啟德跑道區規模最大項目之一。預計關鍵日期為2025年3月31日，樓花期不足兩年。