二手成交|樓價回落入市好時機 同區租客斥683萬購沙田欣廷軒2房戶
二手成交|樓價回落入市好時機  同區租客斥683萬購沙田欣廷軒2房戶
買賣租務
日期:
2023年10月01日
近期整體入市氣氛觀望,不過亦有用家積極尋覓筍盤入市。沙田及大圍區本月暫錄約41宗二手成交,較上月回落約15%。其中沙田欣廷軒剛錄本月首宗成交,有同區租客以683萬購入欣廷軒一個2房單位。
沙田欣廷軒2房成交呎價

22年樓齡的欣廷軒毗鄰屯馬綫第一城站,交通網絡成熟,方便來往九龍各地。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,上述單位為5座高層E室,建築面積529平方呎,實用面積396平方呎,採用2房間隔。初開價約738萬元,累減約55萬元,以683萬元成交,實用平均呎價約17,247元。


據了解,新買家為區內租客,本租住同區物業,見近日樓價回落屬入市好時機,見單位間隔合用,業主提供合理議價空間,即入市單位自用。原業主則於2014年以500萬元購入單位,持貨9年,是次轉手賬面獲利約183萬元離場,單位期內升值約36.6%。


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沙田
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2房
租客
欣廷軒
二手成交
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日期:2023年10月01日
近期整體入市氣氛觀望,不過亦有用家積極尋覓筍盤入市。沙田及大圍區本月暫錄約41宗二手成交,較上月回落約15%。其中沙田欣廷軒剛錄本月首宗成交,有同區租客以683萬購入欣廷軒一個2房單位。

沙田欣廷軒2房成交呎價

22年樓齡的欣廷軒毗鄰屯馬綫第一城站,交通網絡成熟,方便來往九龍各地。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,上述單位為5座高層E室,建築面積529平方呎,實用面積396平方呎,採用2房間隔。初開價約738萬元,累減約55萬元,以683萬元成交,實用平均呎價約17,247元。


據了解,新買家為區內租客,本租住同區物業,見近日樓價回落屬入市好時機,見單位間隔合用,業主提供合理議價空間,即入市單位自用。原業主則於2014年以500萬元購入單位,持貨9年,是次轉手賬面獲利約183萬元離場,單位期內升值約36.6%。


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