近期受加息潮影響，荃灣區二手成交價隨大市持續回落。荃灣海濱花園一個靚裝2房單位，隨住3年的額外印花稅SSD「鬆綁」後，累減85萬元，即以475萬元成交，賬面蝕45萬元。逾34年樓齡的海濱花園，由20座住宅大樓組成，合共5600伙。中原地產愉景新城第二分行分行經理周毅麒表示，海濱花園2座低層D室，實用面積415平方呎，採用兩房間隔，附帶靚裝修。業主今年6月放盤，叫價560萬元，見市況疲弱，本月中減至498萬元，減價不久獲上車客垂青，由於單位有裝修且價錢吸引，買家「翻睇」後即場議價，最後再減23萬元以475萬元即場成交，折合實用呎價11,446元。
周毅麒補充，原業主於2020年1月以520萬元買入單位，是次沽貨賬面蝕45萬元，單位期內眨值9%。
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近期受加息潮影響，荃灣區二手成交價隨大市持續回落。荃灣海濱花園一個靚裝2房單位，隨住3年的額外印花稅SSD「鬆綁」後，累減85萬元，即以475萬元成交，賬面蝕45萬元。逾34年樓齡的海濱花園，由20座住宅大樓組成，合共5600伙。中原地產愉景新城第二分行分行經理周毅麒表示，海濱花園2座低層D室，實用面積415平方呎，採用兩房間隔，附帶靚裝修。業主今年6月放盤，叫價560萬元，見市況疲弱，本月中減至498萬元，減價不久獲上車客垂青，由於單位有裝修且價錢吸引，買家「翻睇」後即場議價，最後再減23萬元以475萬元即場成交，折合實用呎價11,446元。
周毅麒補充，原業主於2020年1月以520萬元買入單位，是次沽貨賬面蝕45萬元，單位期內眨值9%。
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