藍籌屋苑｜沙田第一城兩房造價險守「4球」呎售1.43萬

日期：2023-09-28

藍籌屋苑之一的沙田第一城向來被視為「上車天堂」，惟樓價跌勢持續下，造價亦下試低位，最新有兩房單位成交價險守「4球」關口。

降價13%獲上車客承接

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城49座高層連天台戶，實用面積約284方呎，兩房間隔。原開價約468萬元，日前議價後以406.8萬元易手，累減61.2萬元或約13%，呎價約14,324元。

據了解，新買家為上車客，原先預算有限，遲遲未入市，見單位業主提供較大議價空間，即入市單位自住。原業主於2010年以185萬元購入單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約221.8萬元，單位期內升值約1.2倍。

黎宗文指，樓市整體觀望氣氛濃厚，二手交投放緩，沙田大圍區本月暫錄約37宗二手成交，較上月同期跌約18%，其中沙田第一城佔約10宗，與上月同期相若。

資料來源am730