二手成交│元朗單日錄3宗成交2宗蝕讓朗城滙2房4年帳蝕逾「1球」

日期：2023-09-29

近期樓市表現每況愈下，因息口未喘定，今年仍有機會加息，影響買家入市信心。元朗區本月暫錄約40宗二手買賣成交，較上月再跌18%，蝕讓成交持續增加。

元朗朗城滙2房成交呎價

近日元朗區單日錄得3宗二手成交，2宗屬蝕讓，銷情下跌。半新樓的朗城滙位於港鐵朗屏站上蓋物業，交通方便。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，朗城滙3座低層J室，實用面積545平方呎，兩房間隔，開價745萬元，減價35萬元，以710萬元易手，實用呎價13,028元。

據了解，原業主於2019年7月以約825.7萬元一手買入，持貨4年，賬蝕115.7萬元，單位貶值14%。

另外，約9年樓齡的尚豪庭亦錄蝕讓成交，單位為2座低層B室，實用面積353平方呎，屬一房間隔，開價460萬元，減價萬元，終以453萬元沽出，實用呎價12,833元。

據了解，原業主於2018年1月以約502萬元買入，至今近6年賬蝕49萬元離場，單位貶值1成。