本文目錄： |
・首批價單
首批單位31伙，包括1至3房戶，單位實用面積379至904方呎，定價最平798.4萬元，最平實用呎價20,973元，扣除優惠後，折實最平3樓D室1房戶，實用面積379方呎，折實價598.8萬元，折實呎價15,799元；3房單位5樓C室，實用面積904方呎，購買3房單位可額外2%優惠，即以最高27%折扣優惠計算，折實售價1,542.12萬元，折實呎價17,059元，整批折實市值3.56億元。
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文曜不受一手條例限制，故不會上載樓書及價單。選擇售價折扣及付款計劃後，價錢會隨之變更。
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九龍城文曜設有3個現樓無改動示範單位，其中個示範單位為26樓A室，實用面積634方呎，屬兩房一套連儲物室單位。
單位間隔方正實用，入門位置不設玄關位，而全屋採用木地板，打造溫馨小屋感覺。客飯廳長約4.8米，闊約3.5米，面積約174方呎，空間感十足。露台設有摺疊式趟門，能提升室內採光度。廚房設有特長L形工作檯面，配上品牌家電，包括嵌入式單頭及雙頭煤氣煮食爐、蒸焗爐及洗衣乾衣機等，活用性高。
另外，廳房同向九龍塘一帶景致，景觀開揚。特大主人套房長約3.5米，闊約2.9米，可三邊落床，套房內亦特別設有長逾4米的L形轉角窗，能飽覽九龍塘市景。而另一睡房更可靈活放置睡床，衣櫃及書枱等，住客便能自由組合家具。
想快人一步了解更多文曜資訊，按此即問即答你文曜位處九龍城聯合道18號，項目原屬舊樓地盤，豐泰地產與田生收購項目重建，發展成銅璵，其後已故「舖王」鄧成波以13億元購入項目，因此文曜不受一手條例限制，故不會上載樓書及價單。樓盤為單幢式住宅物業，提供92伙，當中包括一房至四房戶型，實用面積379至2,183方呎。
九龍城文曜為現樓，屬41小學校網；中學為九龍城區。
| 物業名稱： | 文曜 |
| 所在地區 | 九龍城 |
| 中文地址： | 聯合道18號 |
| 英文地址： | 18 Junction Road |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 3樓至30樓及天台 (不包括4樓、13樓、14樓及24樓) |
| 單位總數： | 92伙 |
| 樓層高度： | 3.15米 |
| 實用面積： | 379至2,183方呎 |
| 單位間隔： | 1房至4房戶 |
| 發展商： | 建灝地產 |
| 管理公司： | |
| 關鍵日期： | 現樓 |
| 校網： | 41小學校網；中學為東區 |
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 瓏碧 | 24,520元 | 499.8萬元 | 09/2022 |
| 瀚名 | 23,300元 | 738.39萬元 | 07/2020 |
| AVA 55 | 19,334元 | 296.8萬元 | 05/2019 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年08月） | 成交及樓價走勢 |
| The Avery | 實 $15,759 / 呎 | 即睇 The Avery 成交及樓價走勢 |
| 御門．前 | 實 -- / 呎 | 即睇 御門．前 成交及樓價走勢 |
| 曉薈 | 實 -- / 呎 | 即睇 曉薈 成交及樓價走勢 |
| 成龍居 | 實 -- / 呎 | 即睇 成龍居 成交及樓價走勢 |
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