二手居屋│「2字頭」買上水翠麗花園2房戶呎價僅4746元

日期：2023-09-27

市場充斥觀望氣氛，二手交投淡靜。有部份買家轉投資到更低門檻居屋市場，近日上水翠麗花園一個2房單位，以居二市場價280萬元易手成交，單位期內升值約6.1倍。

上水翠麗花園2房成交呎價

由1989年落成的翠麗花園，已達34年樓齡，當時共分兩期推售。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，上水翠麗花園3座高層K室，建築面積668平方呎，實用面積590平方呎，採用2房間隔，放盤時開價約300萬元，議價後以居二市場價280萬元易手，實用面積平均呎價4746元。

據了解，新買家見單位間隔合用，少有放盤，即入市單位自用。原業主則於1990年以39.6萬元購入上址，持貨33年，是次轉手賬面獲利約240.4萬元離場，單位期內升值約6.1倍。