二手居屋│業主移民交親友代售將軍澳茵怡花園三房戶減至511萬沽

日期：2023-09-26

樓市氣氛回軟，部份持貨能力強的業主，或考慮封盤也不願過份低價出售。但市場亦有急於沽貨業主，將軍澳茵怡花園一個3房單位「移民盤」業主，於House730搵樓平台放售，單位剛於居二市場以511萬元沽出，買家一名綠表買家，成交呎價低於1萬元。

將軍澳茵怡花園三房成交呎價

逾26年樓齡的茵怡花園為香港首個環保建築屋苑，並以「光可進屋，風可過窗」的設計理念，引用嶄新環保建築，達致節省能源之效。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳茵怡花園4座高層B室，實用面積555方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，享山景附企理裝修。

業主早年已移居加拿大，近月授權在港親人以550萬放售，最終獲綠表買家以511萬承接，減價39萬沽出，減幅達7%，實用呎價為9,207元。

據悉，原業主早於1997年11月以未補地價約169萬元購入物業至今，持貨26年帳面獲利達342萬元，期間大幅升值逾2倍。