二手成交｜馬鞍山曉峰灣畔兩房戶608萬沽持貨5年明賺暗蝕離場

日期：2023-09-23

聯儲局公布本月暫緩加息，維持目前利率介乎5.25至5.5厘。日前馬鞍山曉峰灣畔一個兩房，以608萬元沽出，原業主持貨5年，帳面獲利8萬元，惟若計及印花稅及佣金開支，料明賺暗蝕。

馬鞍山曉峰灣畔兩房成交呎價

鄰近港鐵大水坑站的曉峰灣畔，共有5座住宅物業，部份單位面向城門河景，環境優美。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，馬鞍山曉峰灣畔3座低層F室，實用面積501平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望園景。單位放盤1個月，當時叫價630萬元，經議價後減22萬元至608萬元成交，實用面積呎價12,136元。

據了解，原業主於2018年1月以600萬元買入上址，持貨5年至今將單位易手，帳面賺8萬，單位期內僅升1%。

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