做到業主與否 看你膽識

很多未能成功置業人士都埋怨本港樓價太貴，假如樓價回落，便會趁低吸納。但當樓價下跌之際，又有很多人臨陣退縮。事實上，業主能否做得成，幸運因素之外，還要有冒險膽識。

過去二十年，香港都有樓價大跌的日子，例如1997至2003年期間的亞洲金融風暴和沙士時期，樓市何止回調，簡直暴瀉近70%。而2008年環球金融海嘯期間，樓價半年內亦出現多達23%的跌幅。

但當樓價下跌之時，很多打算置業人士又臨陣退縮，因為擔憂樓價一跌再跌，買入之後立即「坐艇」就心有不甘。不過，任何投資市場的最高位和最低位，都是事後才知道，如果要每一次投資者是最低位入市，絕對不可能。

有心置業人士最重要是量力而為，財力負擔得起就需要行動，因為買樓是一個自用及長線投資計劃，不可能在前景看得一清二楚之下才動手，往後所發生的大事沒完沒了，無可能看得完全清楚。

買樓具有投資成份，存在一定風險，希望成功置業，總要有一些冒險性。有時機會只在一剎那間，此時不買，轉眼間價格可能上升到超出你的購買力，到時又買不到樓。

買樓總要冒一些風險，但不冒風險亦不代表你完全無風險。例如將資金存放入銀行，銀行給予存戶的利息甚低，而且香港有通脹，今年7月基本通脹達到2.7%，再加上美元和港元的長期大趨勢是貶值，資金隨時一年自動消失5-10%購買力，累積幾年損失都很慘重。