巨額蝕讓｜太古城兩房則王成交價跌至「8球」邊緣 3年帳面蒸發20%

市場消息指，成交單位為太古城金星閣低層D室，實用面積約582方呎，戶型為兩房則王。原開價1,120萬元，8月大幅下調至900萬元，於本月初進一步降價至850萬元，最後以807萬元沽出，較原叫價累減313萬元或約27.9%，呎價約13,866元。

較銀行估價低14%

參考銀行網上對單位估價約941萬元，即成交價較估價低最多約14.2%。據悉，由於單位樓層較低，景觀欠奉，令議價能力大減。原業主於2020年以1,000萬元入市，持貨3年，現轉手帳面虧損達193萬元，單位期內大幅貶值19.3%。

資料來源am730