沙田河畔花園一房成交呎價

河畔花園由恒基兆業所發展，全盤共有6座住宅大樓，其主打242呎至269呎細單位。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園E座高層07室，單位建築面積368平方呎，實用面積242平方呎，屬1房間隔，去年11月放盤時叫價約430萬元，日前議價後以378.8萬元易手，累減51.2萬元，平均實用呎價約15,653元。

據了解，新買家為外區上車客，見單位有靚裝修，可省卻一筆入伙費用，加上業主提供合理議價空間，即把握機會購入單位自用。原業主於2011年以186.8萬元入市上址，持貨12年，是次賬面獲利約192萬元，單位期內升值約103%。