二手成交｜元朗朗晴居3房戶呎價竟不足1萬低市價約4%近「7字頭」沽

日期：2023-09-18

新盤平價低開及加息陰霾影響，近期二手市場氣氛相當低迷，業主唯有繼續加大減價力度吸引買家，市場亦持續以劈價及低價成交主導。元朗朗晴居本月錄得2宗成交，呎價竟不足1萬元，即獲買家承接。

元朗朗晴居3房成交呎價

近26年樓齡的朗晴居主打三房單位，以鑽石型客飯廳佈局，當中廳房皆設窗台。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，其中一個成交單位為1座中層G室，實用面積744平方呎，三房套房間隔，開價760萬元，業主一減再減，累減50萬元，獲上車客以710萬元承接，折合實用呎價9,543元，較日前同類成交少30萬元或4%。

據了解，原業主於2014年8月以485萬元買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利225萬元，升值46%。

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