粉嶺祥華邨兩房成交呎價

粉嶺公屋祥華邨39年樓齡，交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，祥華邨祥景樓高層01室，實用面積358平方呎，2房間隔，座向東北，享開揚景。單位放盤2個半月，原叫價238萬元，獲同區綠表客洽購，業主願減48萬元，終以居二市場價190萬元成交，減幅高達20.2%，實用面積呎價5,307元。

自今年政府調整住宅印花稅後，購買300萬元以下住宅物業，印花稅僅是100元。

據了解，原業主於2005年6月購入上址，當時以未補地價作價約12.05萬元，持貨逾18年至今出售，帳面獲利177.95萬元，單位期內升值近15倍。