二手成交｜屯門新盤低價震盪 掃管笏OMA OMA特色戶「震」至548萬沽

凱和山｜OMA OMA｜特色戶

樓市疲弱下，屯門管翠路新盤凱和山以區內近8年來最低呎價開賣，搶佔購買力，區內二手造價受壓。晉誠地產高級客戶經理陳耀堂表示，掃管笏OMA OMA 特色戶1A座低層B室，實用面積408方呎，外連一個295方呎大平台，屬兩房間隔開放式廚房，單位原開價568萬，最終減價20萬以548萬沽出，實用呎價13,431元。

買家為外區用家，睇樓數月，因鍾情此單位有大平台戶外空間多，及掃管笏區之優美寧靜環境，樓下有多條巴士專線，議價個多星期最終購入。原業主2019年7月以535萬購入單位，持貨4年，帳面雖然微賺13萬元，扣除使費明賺實蝕。新界西北區一直是供應重鎮，新盤戶型多元化，普遍入場銀碼細，因而吸引一批上車客。掃管笏內的OMA OMA及上源，樓齡分別是2年及3年，均是區內半新樓之選，前者平均呎價由1.1萬至1.6萬元；後者二手平均呎價1萬至1.6萬元。