港景峯｜海景單位｜成交

市況持續偏淡，部份業主對前景感到不明朗，願意低價沽貨。利嘉閣高級營業董事姚偉基表示，鄰近九龍站的尖沙嘴港景峯，1座中高層E室，實用面積816方呎，建築面積1,119方呎，屬3房連套房，並設有儲物室單位。

單位前臨九龍公園，單位望西九戲曲中心及維港海景，設有露台，單位開揚，業主放盤約一年，是次以1,700萬元沽出，平均呎價20,833元，匯豐銀行對上述單位網上估值1,988萬元，造價較估值低出14%或288萬元。同座低兩層同屬E室，2年前成交價2,350萬元，換言之，同類單位造價，2年相差達650萬元，差距達28%。原業主2002年以619萬元購入單位，即使低於估值沽貨，帳面仍賺1,081萬元，升價1.7倍。

港景峯由3座物業組成，由中信泰富、和記黃埔及長實地產發展，已屆21年樓齡，由於鄰近港鐵柯士甸站、佐敦站及港深廣高鐵站，往返本地或與外地接軌，交通非常便利。

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