二手成交｜移民回流客530萬買德福花園呎價1萬買市區樓

日期：2023-09-14

有人移民出讓單位，亦有回流客入市買樓。九龍灣鐵路上蓋的德福花園，全屬2房單位，近日一個移民回流買家，以530萬元購入樓景戶，市區樓呎價僅1萬元邊緣。

移民潮令不少業主放賣手持單位，但亦有回流人士需在港置業。中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，德福花園M座中層16室，實用面積523方呎，建築面積588方呎，採兩房間隔，外望開揚樓景。一名買家早前移民，近月回流香港，見香港息口快見頂，單位原業主最初開價600萬元，亦願意議價，最終雙方商協至530萬元沽出單位，折合實用呎價10,134元，買家見造價合理，即決定入市自用。

原業主於1985年僅以47萬元購入單位，持貨長達38年，現沽貨帳面賺483萬元離場，升值超過10倍。

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