九龍灣淘大花園1房成交呎價

恒隆旗下位於九龍灣淘大工業村第一座重建項目皓日，成區內難得一見的新盤，亦即將入伙。不過有新盤向隅客未能入選心頭好，轉投鄰近屋苑。適逢遇上淘大花園一個原業主移民急放單位，終以388萬承接淘大花園1房戶。

「九龍灣三寶」的德福花園、得寶花園、淘大花園樓齡介乎34至40年，屬區內上車之選。利嘉閣地產中九龍淘大二行高級聯席董事莊雅琁稱，淘大花園L座高層4室，實用面積約322方呎，屬1房間隔，外望山景及樓景。原業主由於急於移民，單位開價460萬元，經雙方議價後，最終以388萬元成交，重返單位約10年前造價，折合實用呎價約12,050元。

據悉，原業主於2012年9月以約309萬元購入，持貨至今轉手，帳面仍獲利79萬元，期內物業升值約25.6%。而該屋苑現有約157個放盤，最低入場費438萬元。

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