海嘯買樓 由危轉機

美國與中國爆發貿易戰，許多人憂心會影響本港經濟，因而不敢入市買樓。但如果回望十年前表球金融海嘯發生，本港樓市及股市初期均告下挫，卻成為趁低吸納時期，願不願意入市，視乎閣下膽識與財力。

自1987年10月股災之後，本港股票市場愈來愈多人曉得趁低吸，所以，後來多次港股大瀉，有膽入市低吸買股票的人數愈來愈多，不再好像過往逢趺必沽，反而會遇低吸納。跌市成為不少股市投資者的投資良機，不一定是壞事，

現今愈來愈多物業投資者有相同看法，在跌市時吸納，反能為自己提高勝算，因為低價買入的價錢會低過高追，賺錢機會自會提升。

金融海嘯發生之後，港股港樓都曾顯著下跌，但只維持幾個月時間經已見底從低位回升，兩者均曾創出歷史新高紀錄，然後在高位運行。截至今年9月的金融海嘯十週年，以指數計算，港樓比低位上升約2.4倍，港股則升1.1倍，港樓升幅明顯跑贏港股。

樓市及股市都是本港熱門投資市場，雖然股市買賣比較靈活，但因股票質素良莠不齊，股價升跌不一是平常事。因揀股是一項非常高深的學問，很難買中一隻與大市走勢同步的股票，想青出於藍就更難，不幸買中劣質股票不但市升價跌，甚至可能有嚴重虧蝕。

樓市買賣不及股市方便，又有諸多印花稅阻撓，但住宅物業具有居住的功能，能夠解決置業人士的居住問題，更能出租取得租金回報率。而且各區樓盤與樓市升跌比較同步，可減少市升價跌情況，更可避免像股市揀錯股的問題。