青衣盈翠半島兩房成交呎價

盈翠半島為青衣城及港鐵青衣站上蓋物業。中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，分行近日連環促成盈翠半島成交，包括8座高層A室，實用面積518平方呎，兩房間隔，上月放盤價830萬元，減價40萬元，獲區內分支家庭以790萬元承接，折合實用呎價15,251元。

據了解，單位內櫳狀況較遜，但樓價罕見低於800萬元，屬筍盤，故吸引買家快速承接。原業主則於1998年7月以261.5萬元買入單位，持貨25年轉售，帳面獲利528.5萬元，單位期內升值2倍。

5座高層G室成交呎價

黃國強續指，另一則二手成交為5座高層G室，實用面積515平方呎，兩房間隔，享荃灣市景及海景，開價900萬元，放盤4日，速獲買家議價至870萬元沽出，折合實用呎價16,893元。

買家為新盤向隅客，早前認購油塘新盤未有抽中揀樓，便回流二手市場，因之前已有留意盈翠半島，見現時樓價明顯回落，遂把握機會購入優質單位自用，上址裝修企理兼享海景，樓價亦相比去年高位貼近1000萬元有明顯折讓，故快速拍板承接。而原業主於2015年8月以735萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利135萬元，單位期內升值18%。

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