購買資助房屋要靠運氣

新一期居屋重新啟動申請，3個屋苑合共提供4,431個單位，定價由市價的7折降至52折。因入場門檻降低，預期有更多市民合乎資格申請，無形中中簽難度增加，購買資助房屋能否成功，愈來愈講運氣。

3個屋苑分別是長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，總共提供4,431個單位，價錢是118至468萬元，申請者可於10月3日至16日期間遞交申請表。房委會早前已表示，所有於前一段申請期接獲的有效申請繼續有效。兩次申請期內接獲的申請將一併進行攪珠，以確定揀樓先後次序。房委會早前收到約15.2萬份申請表，11月攪珠。

政府將居屋定價折扣由7折降至5.2折，無形中令申請者更容易「上車」，但從另一角度去看，即是有更多申請者加入競爭，中簽機會比較過往更低，想透過申請居屋等資助房屋解決居住問題更渺茫。

購買居屋與幸運大抽獎無大分別，但愈多人加入抽簽中簽機會更微。而且抽簽並不因為抽得次數愈多中簽機會增加，再多抽幾次也不保證閣下一定有機會成為幸運兒，浪費了不少光陰。不過，本港的私樓樓價及租金不會等人，過往幾年升多跌少。如果申請者是居住在私人樓等候購買居屋，會感覺到租金壓力愈來愈大，生活並不好過。

筆者覺得居屋申請者的財力能夠購買私樓，特別是一手新樓，如果價格及優惠條件合適，不妨轉到一手樓市場入市。因為發展商開出的條件比較靈活，只要閣下財力應付得來，不如趁早「上車」，避開加租壓力，又不必浪費時間，減少無謂損失。