馬鞍山富寶花園3房成交呎價

本年年初，政府調整住宅印花稅後，300萬元或以下物業只需繳交100元印花稅。而上述個案新買家購入300萬元以上至352.824萬元物業，則繳交100元及超出300萬元款額的10%，即8100元印花稅，相比舊印花稅節省4.49萬元。

30年樓齡的馬鞍山富寶花園，分2期發售，合共4200伙。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，富寶花園6座低層G室，實用面積592方呎，屬3房間隔，望遠景，單位原開價325萬元，放盤1個月，期間累減17萬，減幅5.2%，最終以308萬元承接，實用面積呎價5,203元。

據了解，原業主早於1993年8月購入上址，當時以未補地價作91.5萬元，持貨30年至今轉售，賬面獲利216.5萬元，單位期內升值近2.4倍。