天水圍新盤｜YOHO WEST新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2023-10-10
由新地及港鐵合作發展的YOHO WEST，屬天水圍輕鐵天榮站上蓋住宅項目，發展商料先推第一期1,393伙，並主打中小型單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新YOHO WEST價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
天水圍YOHO WEST新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
天水圍YOHO WEST價單及呎價
・首批價單
YOHO WEST首推280伙，一房戶佔28伙、兩房戶佔175伙及三房戶佔77伙，實用面積介乎於274至651方呎。扣除最高13.5%折扣優惠，折實售價為299.96萬至723.42萬元，折實呎價10,000元至12,812元，折實平均呎價10,888元。以定價計，市值超過16.48億元。
入場單位為第3A座5樓A9室，屬一房間隔，實用面積295方呎，扣除最高13.5%折扣優惠，折實售價299.96萬元，呎價約10,168元。
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天水圍YOHO WESTIII折扣
‧置業售價折扣
買方可獲2%售價折扣優惠。
‧特別折扣
買方可獲1.5%售價折扣優惠。
‧新地會會員售價折扣優惠
如買方為新地會會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須為新地會 會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。
天水圍YOHO WEST付款計劃
「現金付款計劃」
1、臨時訂金即樓價 5% (「臨時訂金」)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 30 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
3、樓價 90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 45 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
「置安心•建築期付款計劃」
1、臨時訂金即樓價 5% (「臨時訂金」)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 120 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
3、樓價 90%(樓價餘額)於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付。
「置安心•建築期付款計劃 (印花稅)」
1、臨時訂金即樓價 5% (「臨時訂金」)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 120 日內，或於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付，以較早者為準。
3、樓價 90%(樓價餘額)於賣方就其有能力將該期數中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付。
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2023年8月 –
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天水圍YOHO WEST平面圖
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天水圍YOHO WEST示範單位
其中一個無改動示範單位為2B座36樓B8室，屬3房間隔，實用面積568 平方呎，連22方呎露台及16方呎工作平台。
露台特設多用途格柵架，住戶拉出格柵架後可在格柵架上晾曬衣物、擺放盆栽等。而3間睡房及大廳採用橫排式設計，可享同一景觀，睡房皆設置偌大玻璃窗戶，可吸納自然光線，加強空間感。
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天水圍YOHO WEST生活配套
YOHO WEST為天水圍同系濕地公園項目後，區內最大規模的住宅項目之一。樓盤位於輕鐵站天榮站上蓋，住戶能享受輕鐵兩綫連接港鐵天水圍站的鐵路優勢，而YOHO WEST附近亦是天水圍公共交通運輸交匯處，當中設有多條小巴及巴士路線接通九龍及港島各區，出入非常方便。
在生活配套方面，YOHO WEST毗鄰逾60萬方呎商場，其能滿足喜愛購物的住戶。而社區設備包括天水圍公園、濕地公園、天瑞體育館等，社區配套相當成熟。
校網方面，YOHO WEST屬72小學校網，中學為元朗區。
天水圍YOHO WEST樓盤資料
天水圍YOHO WEST位於天恩路1號，為輕鐵天榮站上蓋物業，由新地及港鐵合作發展，項目分為2期發展，合共1,976伙，料先推第一期1,393伙單位，戶型涵蓋一房至三房。項目關鍵日期為2024年9月30日，樓花期只有約1年，屬短樓花項目。YOHO WEST與元朗YOHO系列有不少共通點，交通設備齊全，鄰近商場，生活配套完善。發展商均看好新界西北區的發展前景。
天水圍YOHO WEST關鍵日期為2024年9月30日，屬72小學校網，中學為元朗區。
| 物業名稱： | YOHO WEST |
| 所在地區 | 天水圍 |
| 中文地址： | 天恩路1號 |
| 英文地址： | No.1 TIN YAN ROAD |
| 大廈座數： | 3座 |
| 大廈層數： |
42層 |
| 單位總數： | 1,976伙 |
| 樓層高度： | 2.6米至3.3米 |
| 實用面積： | 300至800呎 |
| 單位間隔： | 一房至三房 |
| 發展商： |
新鴻基及港鐵 |
| 管理公司： | WeSpire Living Limited |
| 關鍵日期： |
第一期：2024年9月30日 |
| 校網： | 72小學校網；中學為元朗區 |
天水圍YOHO WEST同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
|
11,388元 |
480.42萬元 |
11/2020 | |
| 13,698元 | 551.59萬元 | 08/2022 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 嘉湖山莊 | 實 $8,148 / 呎 | 即睇 嘉湖山莊 成交及樓價走勢 |
| 慧景軒 | 實 $8,740 / 呎 | 即睇 慧景軒 成交及樓價走勢 |
| 栢慧豪園 | 實 $8,779 / 呎 | 即睇 栢慧豪園 成交及樓價走勢 |
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