二手成交｜用家淡市「撈底」 嘉湖山莊2房現「3字頭」成交

市場觀望息口走勢，市場欠缺任何利好消息刺激下，買家對樓市前景抱觀望。祥益地產高級經理林家倫表示，嘉湖山莊樂湖居5座低層E室，實用面積448方呎，屬於2房間隔，望內園景，業主原叫價500萬元，因應市況持續疲弱，加上區內大型新盤YOHO WEST準備開賣，業主最終累積減價102萬元，獲買家見單位附設企理裝修，最終以398萬元承接單位，實用呎價8,884元。近期嘉湖山莊已兩度出現「3字頭」成交，代理指屋苑目前叫價400萬以下2房快將絕跡，樓市或在短期內尋得支持位。

嘉湖山莊一直是全港最大型私人屋苑，全數建有6期住宅，單位伙數多達15,852伙，放盤量亦相對多。樂湖居屬屆苑中最早一期入伙期數，1991至1992年入伙，單是樂湖居已建有14座，單位佔去3,472伙。最遲入伙的景湖居，伙數達3,966伙，於1994年至1995年入伙，樓齡達28年。