樓價指數｜7月跌幅創8個月最大 中原陳永傑：料全年樓價無升跌
日期：2023-08-29
差估署今日公布最新樓價指數，7月份是8個月以來最大單月跌幅，令今年首7個月指數升幅收窄至2.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首季香港與內地恢復通關，樓市出現反彈，惜復常效力不似預期，經濟上升乏力，內房亦相繼爆雷，股樓皆跌；而美國息口去年至今已加息11次，聯儲局官員近日亦不斷發表繼續加息的言論，令香港樓市受到直接衝擊，料將持續受壓。
對於內地已削減股市印花稅救市，陳永傑指對港股效用不大，昨日港股只升174點，而內地部分城市相繼推出的「認房不認貸」政策救樓市，他認為港府亦是適當時候考慮救經濟措施，因現時股樓皆跌，為整體經濟帶來穩憂，影響市民消費信心，相信只要及時搞好經濟，股樓回升，消費市場才可得以回復。他相信，若缺乏利好消息或政策刺激，僅餘的2.6%樓價升幅，將於第4季被消耗，全年樓價無升跌。
通關及高才通帶旺租賃市場
樓價雖跌，但租金卻在政策支持下連升6個月。差估署公布7月份租金指數183.2，按月升1%，連升6 個月，累升5.4%。陳永傑指，受惠於年初通關及引入專才計劃，為香港住宅帶來大量住屋需求，加上7月為暑假租賃旺季，海外學生急於開學前租樓，亦令租金被搶高。資料am730
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