九龍站豪宅｜漾日居呎價低於2萬 3房1,580萬沽蝕逾「4球」

日期：2023-08-28

鄰近西九文化區的九龍站豪宅群，過往是內地買家在港熱門入市選擇之一，近日市場錄漾日居一個3單位，呎價低於呎價2萬元成交。

內房負面消息不斷，加上一手新盤連環減價出擊，市場對加息周期仍表觀望，豪宅造價具一定壓力。入伙已經有23年的漾日居，乃九龍站大型豪宅群中最早入伙一個屋苑。市場指出，九龍站漾日居2座高層F單位，實用面積794方呎，屬三房間隔，業主以1,580萬元沽出單位，實用呎價19,899元，乃九龍站罕見呎價不足2萬元成交。據悉，原業主2018年4月斥資1,995萬元買入單位，是次轉售，帳面需蝕415萬元，造價跌21%。

外型較樸實的水漾日居，屋苑2000開始入伙，建有2期共6座，提供1,288個，九龍站上蓋尚有天璽、凱旋門、君臨天下及擎天半島。

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