高鐵通車 九龍樓價後市看好

香港高鐵已經通車一段日子，由動工至啟用約9年時間，期內九龍區樓價雖然跑贏整體樓價，但估計仍然未顯現真正潛力，預料將來表現會更上一層樓。

 

高鐵由動工興建至通車期間，九龍區樓價上升超過1.6倍，跑贏代表二手樓市的中原城市領先指數(CCL)的1.52倍升幅，更顯著超越港島樓價的1.3倍。

 

儘管期內新界東及新界西分別有1.91倍及2.02倍升幅，只因為這兩區長期落後大市，基數比較低。再加上中國與香港關係愈來愈密切，新界樓在炒落後的情況之下，出現比較明顯升幅是合理的。

 

香港高鐵總站位於西九龍，差不多是香港的中心地帶，前往九龍各區以至港島、新界都很方便。大家必須知道香港高鐵通車之後，能夠接通中國44個內地站點，更能連接全長超過2.5萬公里的國家高鐵網絡。

 

由於香港高鐵連接到龐大的中國高鐵絡網，兩地商旅往返又多一個方便的交通工具，不一定要乘搭飛機。中國有超過13億人口，到來香港乘搭高鐵能夠直達西九龍這個中心地帶，十分便捷。

 

相信兩地商旅熟習高鐵網絡之後，會有更多的客量穿梭中港兩地，為九龍區住宅、商廈以至酒店市場創造巨大的經濟新動力。這9年來，九龍樓價尚未確切反映高鐵的效益，通車之後，實質潛力將會逐漸顯現出來，九龍樓市預料將會更上一層樓。