新葵芳花園2房成交呎價

鄰近港鐵站的新葵芳花園，樓齡逾40年。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園A座低層04室，實用面積400平方呎，屬兩房間隔，內櫳企理，景致開揚。初開價為560萬元，日前降價至530萬元，隨即獲買家大膽還價至485萬元，最終讓步減至495萬元沽出，折合實用呎價12,375元，累劈12%。

據了解，上述單位原業主為長線投資者，見買家誠意十足，亦心感樓市會下行，故決定止賺離場。業主於2009年12月以189萬元購入單位，持貨14年，帳面獲利306萬元，單位期內升值1.6倍。

而新買家於一星期前原本出價490萬元洽購同區葵芳閣，但遭業主婉拒，單位日前終以498萬元賣出。買家隨後看中新葵芳花園A座單位，幾經議價後，成功購得單位，適逢是女兒生日，决定將單位送予愛女，給予驚喜。

許偉業續指，是次成交為屋苑本年第2宗低於500萬元成交，對上為1座低層05室，實面積同為400平方呎，2月份以495萬元連租約沽出。

葵芳最新放盤應有盡有