屯門｜康德花園

8月份二手交投淡靜，樓價持續調整。中原地產屯門瓏門第一分行分區營業經理梁健文表示，息口有望快見頂之際，近期不乏買家出動「撈底」入市。屯門康德花園2座中層A室，實用面積415方呎，屬兩房間隔，向東北，業主原叫價450萬元，經過兩個月的議價，共減50萬元，終以400萬元易手，創屋苑2018年後5年新低，低銀行估價約1成，折合實用呎價9,639元。

梁健文表示，買家為外區上車客，眼見近期樓價持續回落，於是四出尋寶，見上址內櫳企理，位置方便，前後用上兩個月時間講價，最後成功以筍價入市。原業主於2017年3月以420萬元買入單位，持貨6年，帳面蝕20萬元，貶值約5%。康德花園由三幢樓高30層的住宅樓宇組成，提供708伙，屋苑有游泳池、羽毛球場、兒童遊樂場之外，鄰近大興花園二期，區內配套成熟，對面屬新墟街市，步行10分鐘到卓爾居商場。