何文田｜VAU Residence

何文田中產區向來新樓供應不多，位於自由道11號的VAU Residence，萬科香港兩年前開賣首批單位，當時折實平均呎價24,519元，開放式戶入場費近500萬元。項目已屆現樓，不僅享有東鐵綫和名校網優勢，其所在的自由道、勝利道和太平道一帶寵物店林立，有「寵物街」之稱，附近亦有獸醫診所，十分方便有養寵物的人士。而VAU Residence亦不負「寵物街」的優勢，屋苑地契本身便可容許住戶飼養寵物，更在基座商場的一樓引入大型連鎖寵物酒店Pet Villa。

Pet Villa是香港其中一個獲得漁農自然護理署授權的持牌日托和狗酒店，店內提供寵物美容、水療、託管等服務。VAU Residence住戶只需要到一樓商場，就可以為主子們洗澡、剪毛、做水療。即使奴才們出埠遊玩或有事需要離家數日，也不必擔心獨留主子們在家無人照顧。主子們可以趁此機會體驗酒店服務，在活動空間和其他毛孩們玩遊戲，奴才們亦可透過登入Pet Villa提供的連結，隨時查詢主子們的狀況。

此外，VAU Residence亦引進創新無接觸技術，住宅大樓出入口設有自動門，升降機亦備有「無觸感應按鈕」，住戶可使用住戶證拍卡前往所住樓層，全程無需觸碰任何按鈕或門柄。所以，當住戶帶著寵物出入時，就避免了一手推門、一手顧毛孩的狼狽情況了。

VAU Residence共提供165伙，戶型涵蓋開放式至3房單位，項目臨近旺角東站，約步行7分鐘便能抵達。巴士路線方面，由於項目鄰近兩條主要道路亞皆老街及窩打老道，故路線選擇上相當多，主要為來往九龍各區的路線，亦有來往港島及東涌的路線，如亞皆老街前往美孚的2A線、前往逸東邨的E21A線，或窩打老道上前往紅磡的7B線、前往堅尼地城的113線等。項目位處34小學校網及九龍城中學校網，區內名校林立，包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、拔萃男書院附屬小學和香港培正小學等名牌學府。

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何文田自由道、勝利道和太平道一帶，前往鬧市旺角購物區，以及距離港鐵旺角東站、旺角站僅約15分鐘路程，擁有旺中帶靜的地利優勢，適合追求方便又不失環境幽靜的住戶需求。除VAU Residence，近年亦有不少新盤進駐該區，包括協成行旗下的半新樓芳菲、恒地發展的加多利軒等，均為該區注入「新」氣象。因應供應少，協成行更將芳菲部份單位以留作收租用途，當中推出包括高層22至28樓11伙單位， 意向呎租為55元，租金包管理費、差餉， 實用面積分別為481及414方呎，皆為兩房間隔。

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