油塘新盤｜親海駅I「咪走雞」價推售暫錄逾5,000票 超額21倍
日期：2023-08-17
新盤市場連環低價出擊，帶動一手市場急升溫。長實地產旗下油塘新盤親海駅，打鐵趁熱推出親海駅I，市場消息指項目暫收逾5,000張票，超額認購逾21倍，明日(18日)下午6時截票，本周日開賣219伙，最平365.3萬元。
親海駅I｜收票｜開售
長實繼以「平爆價」推售親海駅II後，緊接以「咪走雞」價推售親海駅I，首張價單50伙，平均折實呎價15,250元。發展商其後加推3號價單涉及119個標準戶，折實平均呎價16,319元，實用面積273至736方呎，折實售價380.7萬至1.342.4萬元，折實平均呎價13,945至18,239元。
親海駅I本周日進行首輪發售219伙，實用面積273至736方呎，包括1房至3房戶，當中1房單位佔去110伙、2房單位佔去44伙及3房單位佔65伙；價單定價451萬元至1,678萬元，價單呎價16,520元至22,799元。折實售價約365.3萬元至1,342.4萬元，折實呎價約13,381至18,239元，折實平均呎價約15,939元。
最平單位為1座1樓K室，實用面積273方呎，定價約451萬元，折實售價約365.3萬元，實用呎價約13,381元。親海駅II以290萬元震撼低價開賣，並刷出新票王達逾3.8萬張飛紀錄，惟日前日出康城新盤凱柏峰III公布開賣，市場觀察部份票源或轉投鐵路盤，親海駅I 票量未必能超越親海駅II紀錄。
長江實業營業部首席經理郭子威表示，親海駅I的一房戶型受市場歡迎，除間隔方正實用，位居市區交通方便，屬上車收租首選。他又指，現時投資氣氛薄弱，加上香港經濟仍處於恢復階段，買家對售價非常敏感，發展商不敢輕易提價。他指，下半年逾萬伙新盤將陸續推出，相信各發展商競爭會非常激烈，因此親海駅採取以快打慢的策略，以免流失客戶，實行「賣得快好世界」。
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