低價效應｜House730搵樓平台逾60個康城二手盤減價放賣 LP6減幅高見20%
日期：2023-08-17
新盤市場連環低價開賣，二手市場面對新盤低價衝擊，House730搵樓平台本周逾800個放盤錄減價放賣，其中，將軍澳日出康城在區內新盤凱柏峰III開價後，錄逾60個二手放盤減價，減幅0.3%至高見20%放盤，當中，僅3年樓齡的LP6，三房戶減逾280萬放賣。
繼長實地產旗下油塘新盤親海駅，先以「2字頭」震撼低價響頭炮後，接著再開賣親海駅I，而信和置業等牽頭的將軍澳日出康城凱柏峰III加入搶客戰，發展商日前公布凱柏峰III首批130伙，折實平均呎價16,938元，呎價不單較近一年前同系凱柏峰II首批單位低開7.8%，為該區近5年以來最平新盤。
因應凱柏峰III貼近日出康城新晉屋苑二手呎價，二手「捱打」狀態下，部份二手放盤選擇減價放賣。按House730搵樓平台，本周有860個放盤減價，其中，日出康城區有逾60個二手買賣盤，減價放售。其中，樓齡2年的Montara2A座高層B室，實用面積775方呎，屬3房單位，原叫價1,300萬元，即減價100萬元至1,200萬元放賣，平均呎價15,484元，呎價比凱柏峰III首批平均呎價低。同屋苑的2座高層D室，實用面積361方呎，屬1房單位，放盤叫價由原先600萬元減至570萬元，平均呎價15,747元，呎價與新盤接近。
至於，樓齡3年的LP6， 1B座E室3房單位，實用面積738方呎，叫價更由1,348萬元減至1,151萬元，平均呎價15,810元，減幅達20%。
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