二手成交|火炭御龍山2房908萬沽 持貨12年逾賺「3球」

日期:2023-08-17
二手成交|火炭御龍山2房908萬沽    持貨12年逾賺「3球」

新盤銷情火熱,市場焦點落於一手,二手交投較淡。火炭御龍山本月暫錄約2宗成交,外區客以908萬元承接御龍山兩房戶,單位期內升值約54.9%。

火炭御龍山2房成交呎價

由信和集團及港鐵公司合作發展的火炭御龍山,位於港鐵火炭站旁,共有1,375伙及230個住客車位,平均每6戶才獲一個泊車位。中原地產新界東豪宅大圍站分行經理林兆東表示,上述單位為御龍山2座高層D室,建築面積717平方呎,實用面積555平方呎,屬2房間隔,原業主初叫價約978萬元,議價後以908萬元沽出,實用面積平均呎價16,360元。

據了解,新買家為外區客,見單位交通方便,高層開揚,價錢亦合理,決定購入單位自用。原業主於2011年以約586萬元購入單位,持貨12年,是次轉手,帳面獲利322萬元,升值約54.9%。

火炭最新放盤應有盡有

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