北角再爆巨額蝕讓！半新樓劈價「7球」沽 5年蒸發431萬

日期：2023-08-17

北角接連爆出巨額二手蝕讓個案！日前有區內老牌屋苑百福花園實蝕逾200萬元離場，區內半新樓亦不例外，且損手幅度更大。

市場消息指，樓齡將近5年的柏蔚山，3座高層H室，實用面積約833方呎，三房連套房間隔，今年4月以2,700萬元放售，至上月降價至2,400萬元，最終以2,000萬元沽出，累減700萬元或近26%，呎價約24,010元。

據悉，單位造價與網上銀行估價相比，低出約1%至4%。據悉，原業主於2018年以約2,430.9萬元購入單位，持貨5年，現轉手帳面虧損430.9萬元，單位期內大幅貶值約17.7%。

相隔一年同類戶貶值幅度擴大

資料顯示，屋苑2座中層F室，實用面積約837方呎，同屬三房套房間隔，去年9月以2,000萬元易手，呎價約23,895元。原業主於2018年6月以2,410萬元買入單位，持貨4年轉手帳面損手410萬元，上述最新同類戶成交的貶值幅度進一步擴大。

資料來源：am730