康城新盤｜凱柏峰III首批130伙均價16,938元 最平496萬元
日期：2023-08-16
油塘新盤以「平爆價」開賣後，帶動一手市場氣氛轉熱。由信和置業、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作的將軍澳日出康城新盤凱柏峰III，今公布首批130伙單位，最平折實496萬元，折實平均呎價16,938元，比凱柏峰II去年首批定價平7.8%。項目挾鐵路概念盤優勢，勢成新一輪新盤焦點。
因應樓市吹淡風，新盤繼續以低價出擊。繼親海駅II首批低於300萬元開賣後，激發市場購買意欲，日出康城新盤凱柏峰III趁機出擊。凱柏峰III首批130伙，定價584.4萬元至1,474.9萬元，平均呎價18,469至 21,494元，扣除最高15%折扣優惠後 ，折實售價 496.74萬元至1,253.6萬元，折實呎價15,699 至 18,270元，平均折實呎價 16,938元，屬凱柏峰各期首批之中最低呎價一期。凱柏峰III屬日出康城區新盤市場中，第3個低於500萬元入場新盤，海茵莊園於2021年10月推售時，入場費388萬元，LP6於2018年8月開賣時，最平449.2萬元，平均折實呎價15,304元。
信和置業執行董事田兆源表示，相比去年凱柏峰2期開價，凱柏峰lll首批價單已折讓 7.8%，其反映近期樓市現況、位置及景觀，同時相信凱柏峰lll能吸引投資者及用家入市。
凱柏峰III最平單位為3A座10樓E室，屬開放式戶，實用面積283方呎，折實價496.7萬元，折實呎價17,553元。最低呎價為3B座10樓E室，屬2房單位連開放式廚房，實用面積452方呎，折實售價709.58萬元，平均呎價15,699元。
最高定價為3A座21樓B單位，屬3房連套房及儲物室單位，實用面積719方呎，折實價 1,253.6萬元，平均呎價17,436元，最高呎價為3A座33樓C室，實用面積340方呎，屬1房開放式廚房單位，折實價621.18萬元，平均呎價18,270元。目前，日出康城MALIBU 二手平均呎價16,198元，LP6二手平均呎價16,997元，凱柏峰III首批平均折實呎價貼近康城二手價，不過，項目屬樓花，樓花期約17個月。
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