二手成交|低銀行估值一成 深水埗興業大廈兩房戶512萬獲承接(有圖)

日期:2023-08-16
二手成交|低銀行估值一成 深水埗興業大廈兩房戶512萬獲承接

一手新盤以低價吸客,二手市場淡靜,業主不得不減價去貨。有區內分支家庭近日以512萬元買入深水埗興業大廈一個兩房單位,成交價足足比銀行估價低一成。

深水埗|興業大廈|兩房戶

位於位於深水埗汝州街66-70號的興業大廈,樓齡約31年,臨近太子地鐵站,交通便利,一梯兩伙,私隱度高。鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示,最新成交單位為興業大廈高層單位,實用面積427方呎,兩房間隔,望開揚市景。原業主放盤兩個月,期初叫價560萬元,累積減價至512萬元成交,實用面積呎價約11,991元。

據悉,買家為區內分支家庭客,近一年來一直有留意附近物業,最近兩星期更積極尋找筍盤,眼見單位樓齡仍可做30年按揭,加上間隔實用,又近太子地鐵站,更因為低於銀行估值10%,所以即睇即買作為自住用途。原業主則於2004年4月以118萬元買入單位,現沽出賬面獲利394萬元,單位約升值3.3倍。

深水埗最新放盤應有盡有

深水埗興業大廈高層戶客飯廳
深水埗興業大廈高層戶客飯廳

深水埗興業大廈高層戶房間
深水埗興業大廈高層戶房間

深水埗興業大廈高層戶房間
深水埗興業大廈高層戶房間

深水埗興業大廈高層戶望開揚市景
深水埗興業大廈高層戶望開揚市景

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