一手新盤以低價吸客，二手市場淡靜，業主不得不減價去貨。有區內分支家庭近日以512萬元買入深水埗興業大廈一個兩房單位，成交價足足比銀行估價低一成。位於位於深水埗汝州街66-70號的興業大廈，樓齡約31年，臨近太子地鐵站，交通便利，一梯兩伙，私隱度高。鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示，最新成交單位為興業大廈高層單位，實用面積427方呎，兩房間隔，望開揚市景。原業主放盤兩個月，期初叫價560萬元，累積減價至512萬元成交，實用面積呎價約11,991元。
據悉，買家為區內分支家庭客，近一年來一直有留意附近物業，最近兩星期更積極尋找筍盤，眼見單位樓齡仍可做30年按揭，加上間隔實用，又近太子地鐵站，更因為低於銀行估值10%，所以即睇即買作為自住用途。原業主則於2004年4月以118萬元買入單位，現沽出賬面獲利394萬元，單位約升值3.3倍。
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據悉，買家為區內分支家庭客，近一年來一直有留意附近物業，最近兩星期更積極尋找筍盤，眼見單位樓齡仍可做30年按揭，加上間隔實用，又近太子地鐵站，更因為低於銀行估值10%，所以即睇即買作為自住用途。原業主則於2004年4月以118萬元買入單位，現沽出賬面獲利394萬元，單位約升值3.3倍。
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深水埗興業大廈高層戶望開揚市景
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