沙田花園城一房成交呎價

接近40年樓齡的沙田花園城，鄰近港鐵沙田圍站，生活配套完善且環境優美。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，屋苑最新錄二期雅翠苑高層連天台戶，建築面積511平方呎，實用面積329平方呎，屬1房間隔，去年放盤時叫價約650萬元，日前議價後以428萬元易手，累減222萬元，平均實用呎價約13,009元。

據了解，新買家為上車客，見單位少有放盤，業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位自用。原業主於2008年以165萬元入市上址，持貨15年，是次沽出單位賬面獲利263萬元離場，單位期內升值約1.6倍。