康城新盤｜凱柏峰III新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2023-08-16
由信和置業、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的凱柏峰III，為日出康城第11期發展項目，提供644伙，戶型涵蓋開放式至三房。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新凱柏峰III價單呎價分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
康城凱柏峰III新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
康城凱柏峰III價單及呎價
・首批價單
凱柏峰III首批130伙，定價584.4萬元至1,474.9萬元，平均呎價18,469至 21,494元，扣除最高15%折扣優惠後 ，折實售價 496.74萬元至1,253.6萬元，折實呎價15,699 至 18,270元，平均折實呎價 16,938元，屬凱柏峰各期首批之中最低呎價一期。
最平單位為3A座10樓E室，屬開放式戶，實用面積283方呎，折實價496.7萬元，折實呎價17,553元。最低呎價為3B座10樓E室，屬2房單位連開放式廚房，實用面積452方呎，折實售價709.58萬元，平均呎價15,699元。
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康城凱柏峰III折扣
・「置業有禮」特別折扣
買方可獲額外2%售價折扣優惠作為「置業有禮」特別折扣。
・「嘉多一點」手機應用程式下載及登記優惠
於簽署臨時買賣合約前已下載及登記「嘉多一點」手機應用程式之買家可獲售價額外1%折扣優惠。
・追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號優惠
於簽署臨時買賣合約前追蹤招商置地「cmplus_hotels」Instagram 官方帳號之買方可獲售價額外 1%折扣優惠。
・Sino Club會員售價折扣優惠
買家如屬Sino Club會員，可獲額外1%售價折扣優惠。
・「特別買家津貼」優惠
買方可獲額外3%售價折扣優惠作為「特別買家津貼」優惠。
・「跨灣大橋優勢」特別優惠
買方可獲額外1%售價折扣優惠作為「跨灣大橋優勢」特別優惠 。
・「鐵路物業優勢」特別優惠
買方可獲額外1%售價折扣優惠作為「鐵路物業優勢」特別優惠 。
康城凱柏峰III付款計劃
「120天付款計劃 (照售價減5%)」
1、相等於成交金額5%之臨時訂金於簽署臨時買賣合約時繳付。
2、成交金額5%即加付訂金於簽署臨時買賣合約60天內繳付。
3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時合約後120天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。
「200天人才付款計劃 (照售價減4%)」
1、相等於成交金額5%之臨時訂金於簽署臨時買賣合約時繳付。
2、成交金額5%即加付訂金於簽署臨時買賣合約60天內繳付。
3、成交金額90%即成交金額餘款於簽署臨時合約後200天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。
「建築期人才付款計劃 (照售價減3%)」
1、相等於成交金額5%之臨時訂金於簽署臨時買賣合約時繳付。
2、成交金額5%即加付訂金於簽署臨時買賣合約後90天內繳付。
3、成交金額90%即成交金額餘款於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付。
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康城凱柏峰III新盤追蹤時間表
2023年8月 –
康城新盤｜凱柏峰III暫累收逾2,300票 超額認購逾16倍
康城新盤｜凱柏峰III本周六賣138伙 一房最平入場價577萬
康城新盤｜凱柏峰III原價加推108伙 兩房折實最平692萬
康城新盤｜凱柏峰III首批130伙均價16,938元 最平496萬元
康城新盤｜ 凱柏峰III一房及開放式細戶佔45% 短期內開價
炸彈效應｜「平爆」新盤激發購買力 康城新盤凱柏峰III 磨刀出擊
康城凱柏峰III平面圖
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康城凱柏峰III示範單位
尚待公布
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康城凱柏峰III生活配套
凱柏峰自設約7萬平方呎會所，供全盤3期住戶使用，提供泳池、健身室、兒童遊樂場、別墅、燒烤園、茶園、宴會廳等共21項設施。另外，樓盤鄰近日出公園及將軍澳南海濱長廊，住戶能輕鬆享用豐富的休憩設施。
生活配套方面，項目位處港鐵物業上蓋，基座設有商場及公共運輸交匯處等，出入方便。基座商場為The LOHAS，食肆與購物選擇多元化，而公共運輸交匯處及環保大道設有多條巴士及小巴路線，主要來往九龍及將軍澳多個地方。
校網方面，康城凱柏峰III小學校網為95校網，中學校網為西貢區。
康城凱柏峰III樓盤資料
康城凱柏峰III位於康城路1號，發展商為信和置業、嘉華國際、招商局置地及香港鐵路，屬日出康城11期發展項目，為凱柏峰第三期，項目提供644伙，戶型涵蓋開放式戶至3房一套房，另設有特色戶，屬系內首度提供開放式戶，實用面積介乎於283至978平方呎。樓層由9樓至67樓及天台，當中不設13 樓、14 樓、24 樓、34 樓、44 樓、54樓及64樓，而 11樓及40樓為庇護層。
康城凱柏峰III關鍵日期為2025年1月15日，屬95小學校網；中學為西貢區。
| 物業名稱： | 凱柏峰III |
| 所在地區 | 將軍澳日出康城 |
| 中文地址： | 康城路1號 |
| 英文地址： | 1 Lohas Park Road |
| 大廈座數： | 2座 |
| 大廈層數： |
9樓至67樓及天台 (不設13 樓、14 樓、24 樓、34 樓、44 樓、54樓及64樓; 11樓及40樓為庇護層) |
| 單位總數： | 644伙 |
| 樓層高度： | / |
| 實用面積： | 283至978平方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至3房 |
| 發展商： |
港鐵、信置、嘉華及招商局 |
| 管理公司： | 香港鐵路有限公司 |
| 關鍵日期： |
2025年1月15日 |
| 校網： | 95小學校網；中學為西貢區 |
康城凱柏峰III同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| SEA TO SKY |
15,823 |
642.8萬 |
6/2020 |
| 14,688 | 654.6萬 | 3/2020 | |
| 20,921 |
388.8萬 |
10/2021 | |
| 凱柏峰I | 17,888 | 619.5萬 | 1/2021 |
| LP10 |
15,888 |
699萬 |
1/2021 |
| 凱柏峰II |
18,378 |
637萬 | 7/2022 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 日出康城6期 LP6 | 實 $13,272 / 呎 | 即睇 日出康城6期 LP6 成交及樓價走勢 |
| 日出康城3期A 緻藍天 | 實 $11,486 / 呎 | 即睇 日出康城3期A 緻藍天 成交及樓價走勢 |
| 日出康城2期A 領都 | 實 $10,174 / 呎 | 即睇 日出康城2期A 領都 成交及樓價走勢 |
| 峻瀅 | 實 $10,284 / 呎 | 即睇 峻瀅 成交及樓價走勢 |
| 日出康城4期A 晉海 | 實 $13,844 / 呎 | 即睇 日出康城4期A 晉海 成交及樓價走勢 |
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