長沙灣居屋凱樂苑一房成交呎價

有西九居屋王之稱的長沙灣凱樂苑，於2019年正式入伙，部份單位間隔罕有超過600呎，而屋苑鄰近港鐵南昌站，約5分鐘路程，是不少市民上車首選地。利嘉閣地產西九龍丰匯分行經理劉信仁表示，凱樂苑C座高層04室，實用面積約394方呎，一房間隔，外望海景。原業主開價530萬，最後願意減價22萬元，以未補地價508萬元成交，折合實用面積呎價約12,893元。

劉氏指，買家早前抽中白居二，前後花費近3個月、共睇了近50間凱樂苑單位，有幾個心儀單位先後售出，最後參觀了上述單位，因房間有海景，即場與業主議價，並購入單位自住。據悉，原業主於2019年以275萬元購入上址，持貨約4年，現轉手帳面獲利約233萬元，賺幅約85%。屋苑現有放盤約56個，1房戶入場價約460萬元，2房入場價約640萬元，3房入場價約860萬元。